我司擬對位于同安區美溪道同安工業(yè)園5號201室及夾層（面積1873.16㎡）進(jìn)行公開(kāi)招租，竭誠歡迎具備資質(zhì)的意向承租人前來(lái)參加應標。

一、投標人的資格要求

1.意向承租人應為依法成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，需提供有效的身份證明文件（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執行副本、法定代表人身份證明；自然人提供身份證），證明文件需在有效期內，復印件需加蓋公章（企業(yè)）或簽字（自然人）。

2.在信用中國網(wǎng)(http://www.creditchina.gov.cn)，未被列入重大稅收違法案件當事人名單，查詢(xún)時(shí)間為發(fā)布公告之日至公告截止日前。

3.在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）,未被列入失信被執行人，查詢(xún)時(shí)間為發(fā)布公告之日至公告截止日前。

4.不得從事非法或違法犯罪活動(dòng)，意向承租人需出具書(shū)面承諾函，承諾自身無(wú)任何違法犯罪記錄，如有違反，愿承擔一切法律后果，承諾函須簽字（自然人）或加蓋公章（企業(yè)）。

5.近三年內提前與我司解除租賃合同者不得再參與競價(jià)。

【成交后，如出租方發(fā)現承租方不符合上述競租資格要求，則出租方有權取消承租方的承租資格，承租方已繳的競價(jià)保證金、租金、履約保證金等款項不予退還。】

二、標的情況

1.招租標的：坐落于同安區美溪道同安工業(yè)園5號201室及夾層(面積1873.16m2)。廠(chǎng)房的具體情況以現場(chǎng)實(shí)物為準，意向承租人應自行安排現場(chǎng)勘查，充分了解廠(chǎng)房現狀，包括但不限于建筑結構、設施設備、周邊環(huán)境等，一旦參與投標即視為對廠(chǎng)房現狀無(wú)異議。

2.招租年限：5年，自合同簽訂之日起計算。

3.招租底價(jià)：

首年租金單價(jià)：10元/平方米/月

【注：第三年起，每年租金較首年基礎上浮3% 】。

4. 競價(jià)保證金

（1）競價(jià)保證金：人民幣12萬(wàn)元。

（2）繳納方式：意向承租人需在3月24日15時(shí)前將保證金以銀行轉賬方式足額繳入我司指定賬戶(hù)。

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：廈門(mén)通士達照明有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司廈門(mén)西柯支行

銀行賬號：40337001040004576

轉賬時(shí)需備注“同安區201室廠(chǎng)房及夾層競價(jià)保證金”，未按要求繳納保證金的投標文件將不予受理。

（3）結算方式：若意向承租人中標后10個(gè)工作日內未能與我司簽訂《租賃合同》的，則我司有權沒(méi)收上述競價(jià)保證金。合同簽訂后，競價(jià)保證金優(yōu)先抵扣首期租金及租賃押金。不足部分由承租方10個(gè)工作日內補足，剩余款項10個(gè)工作日內原路退還。

5.租賃押金和租金支付方式

（1）租賃押金：3個(gè)月租金，與首期租金一起支付。

（2）租金支付：按季度支付（在每季度第一個(gè)月10日前一次性支付本季度租金）。

6. 租賃用途

工業(yè)廠(chǎng)房（一般性生產(chǎn)廠(chǎng)房，非食品類(lèi)）,禁止從事以下行業(yè)：

（1）電鍍、化工、造紙等高污染行業(yè)；

（2）存在一定邊界噪聲的營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè )行業(yè)（如歌舞廳、夜總會(huì )、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等）

（3）其他違反環(huán)保、消防法規的業(yè)態(tài)，如易燃易爆等危險化學(xué)品經(jīng)營(yíng)。

7.限制條件

（1）承租方在租賃期間，禁止在租賃場(chǎng)所內住宿。

（2）承租方在租賃期間內須按安全生產(chǎn)標準化三級及以上標準進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，且租期內承租方的環(huán)境信用評價(jià)必須達到環(huán)保良好要求。

（3）承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須符合國家的有關(guān)安全法律法規（即《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等）；與出租方簽訂安全生產(chǎn)責任書(shū)或協(xié)議；遵守出租方的《安全生產(chǎn)管理制度》、《消防管理制度》、《治安保衛管理規定》、《外單位施工安全進(jìn)場(chǎng)管理規定》等制度和規定。

（4）承租方需自行完成項目環(huán)境影響評價(jià)，自行建設獨立的污水處理及排放系統（處理后的污水直接排入市政管網(wǎng)）、固廢倉庫和危廢倉庫等環(huán)保系統和消防系統，并向環(huán)保、消防等部門(mén)申報驗收，驗收不合格不得投產(chǎn)。污水排放、污染氣體排放需符合國家相關(guān)環(huán)保法律法規要求。如因承租方的環(huán)保、消防問(wèn)題導致出租方須重新進(jìn)行環(huán)保、消防評估驗收等，所產(chǎn)生費用由承租方承擔。

（5）廠(chǎng)房按現狀出租，現場(chǎng)現有所有設備、設施、軟硬件資源均有可能清空、或損壞和不再可以繼續使用，承租方應自行負責所有各種投入、裝修、添置、或維修并自行辦理相關(guān)申報手續，裝修不得改變原廠(chǎng)房主體結構；承租期間租賃標的的維修維護均由承租戶(hù)自行承擔。

（6）出租方按現狀容量提供用水、用電，承租方獨立計量并按相關(guān)收費標準繳費，如需增容，增容費用由承租方承擔。

（7）承租方不得與第三人合作，不得共同經(jīng)營(yíng)、不得轉租，租賃期滿(mǎn)，出租方有權收回租賃標的物，承租方應無(wú)條件將租賃標的物返還出租方并結清相關(guān)費用，出租方不予任何補償。租賃期滿(mǎn)，若承租方不再續租，承租方應將租賃標的物恢復租賃前原狀交付出租方。

8. 特別約定

（1）水電基礎容量：供水100 噸/月（水費按自來(lái)水公司標準收取）；供電50kva/月（電費以“廈門(mén)市發(fā)改委關(guān)于執行轉供電價(jià)格政策”規定為準，包含基本電費、電度基本費、力率電費、變壓器和線(xiàn)路損耗等），如需增容，增容費用由乙方承擔。

（2）承租方需按月繳納水電費。

（3）廠(chǎng)房的物業(yè)管理費及公共維修基金將依據廈門(mén)同安工業(yè)園區運營(yíng)服務(wù)有限公司相關(guān)收費標準執行。

9.退出機制

（1）租賃期屆滿(mǎn)后，出租方無(wú)條件收回廠(chǎng)房；

（2）承租方須恢復廠(chǎng)房原狀，并結清費用（包含但不限于水、電、房租、物業(yè)管理費及公共維修基金等），恢復原狀應達到出租方驗收標準，如有損壞，應照價(jià)賠償，費用從租賃押金中扣除，不足部分由承租方補足；

（3）出租方不承擔裝修、添附等補償。

請有意參加并具備相關(guān)資質(zhì)的投標單位現場(chǎng)勘探、測量后再投標。

三、遞交投標文件截止時(shí)間、遞交方式

1. 遞交投標（響應）文件截止時(shí)間：2025年3月24日17時(shí)（截止日期后不能修改），逾期不予受理。投標文件應包含但不限于上述資質(zhì)證明文件、承諾函、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案、報價(jià)書(shū)等資料，按要求裝訂成冊，封面注明投標項目名稱(chēng)、投標單位名稱(chēng)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息。

2. 可選擇如下書(shū)面或電子方式遞交投標文件：

（1）將投標文件郵寄至：廈門(mén)市同安區美溪路676號廈門(mén)通士達照明有限公司評標小組收，聯(lián)系電話(huà)：7263033。所有應標文件均應加蓋公司印章，放置在同一個(gè)密封信封袋內密封并蓋印章，快遞封面明確注明投標標的的名稱(chēng)，公司名稱(chēng)，郵寄以收件人簽收日期為準備，逾期送達的投標文件將被拒收。

（2）電子收標，將投標文件發(fā)送至我司評審組專(zhuān)用郵箱（zbtopstar@topstar.com.cn）。郵件主題要求為“廠(chǎng)房招租投標評審資料（******公司）”，開(kāi)標前不得撤回郵件，開(kāi)標時(shí)以郵件接收內容為準。 

四、公開(kāi)招租時(shí)間

招租時(shí)間：2025年3月8日-3月24日止

五、競標時(shí)間

2025年3月25日-26日，意向承租人現場(chǎng)競標。

六、其他：

參與單位不得直接或間接向我司或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的員工提供任何形式的不正當利益，否則，參與單位同意我司有權立即解除本合同，并要求參與單位按本合同標額的10％向我司支付違約金。若我司員工向投標人索賄，參與單位應向我司或我司上級主管單位舉報，我司應為參與單位保密。

我司上級主管單位廈門(mén)輕工集團紀檢監察部門(mén)舉報渠道：

地址：廈門(mén)市思明區湖濱南路366號輕工大廈22層

電子郵箱：jcs@xmqinggong.com.cn

舉報電話(huà)：0592-5820026

參與單位不得直接或間接向我司或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的員工提供任何形式的不正當利益，否則，參與單位同意我司有權立即解除本合同，并要求參與單位按本合同標額的10％向我司支付違約金。若我司員工向投標人索賄，參與單位應向我司或我司上級主管單位舉報，我司應為參與單位保密。

我司上級主管單位廈門(mén)輕工集團紀檢監察部門(mén)舉報渠道：

地址：廈門(mén)市思明區湖濱南路366號輕工大廈22層

電子郵箱：jcs@xmqinggong.com.cn

舉報電話(huà)：0592-5820026

七、咨詢(xún)聯(lián)系方式：

經(jīng)辦人：林女士             電話(huà)：7263117